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每經編輯:孫志成

月日,江蘇南京出臺重磅人才安居政策——《年南京市人才購買商品住房辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》),并將于年月日起正式實施。

該辦法為人才購房出臺專門文件開辟優先通道,這在全國還是首次。

人才優先

相較于之前的高層次人才購商品房辦法,這次南京的人才購房辦法有哪些新變化?

圖片攝圖網

據南京市委市政府新媒體平臺“南京發布”,《辦法》共七章十六條,主要明確了四方面的內容,即哪些人才可以享受優先購房政策;哪些房源可以由人才優先購買;人才購房要經過什么樣的程序;人才購房的監督管理。

.各類人才均適用,機關事業單位人才首次納入政策范圍。

.全市可售商品房均對人才優先供應。

.人才購房最優先,按人才優先、其他購房人遞進的順序選房。

《辦法》中商品住房供應對象有七類:

.在南京工作,相當于《南京市人才安居辦法》中的A—E類人才;

.在南京工作,取得博士學位的人才;

.在南京登記注冊的規上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作,取得碩士學位的人才;

.在南京登記注冊的規上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作,取得高級技師及以上職業資格的高技能人才;

.在南京登記注冊的企業工作,年納稅收入萬元及以上的企業高級管理人才和技術骨干;

.在南京工作,通過南京市高層次人才舉薦委員會認定,并經市委市政府批準的舉薦人才。

這六類人才須同時具備與單位簽訂年以上勞動合同,在南京繳納社會保險或個人所得稅。

.經南京市政府批準的其他人才。

以上供應對象不限戶籍,包含海外人才和港、澳、臺人才。其中,南京市戶籍相當于A、B、C類人才須申請時本人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房或僅有套住房且建筑面積小于平方米,其他人才須申請時本人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房且年內無住房交易記錄。

圖片攝圖網

南京全市可售商品房均可作為供應房源,采取整體籌集和按比例籌集相結合的方式。

政府定向籌集的房源集中供應:

根據每個項目的不同特點,結合位置、套型、價格等因素單獨制定銷售方案,在方案中明確供應的房源、數量、價格、對象等內容并向社會公示,人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記,由政府指定的單位或開發企業按照銷售方案組織人才集中選房。

市場優先供應的房源分批供應:

市房產部門根據項目開盤計劃,在“南京市人才安居信息服務平臺”發布即將開盤的商品住房信息和服務專員聯系方式,人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記,開發企業在辦理預售許可(現售備案)后,按照“人才優先,過程公開”的原則,根據公示的銷售方案,組織人才和其他購房人同步選房。

其中需要搖號的項目:

相關開發企業在辦理商品房預售許可(現售備案)后,通過搖號或抽簽的方式確定人才選房順序號,并根據項目本次申請上市銷售量的%—%確定人才入圍名單,按人才優先、其他購房人遞進的順序組織選房。未入圍的人才不納入本批次人才選房,該部分人才可報名參加其他購房人搖號或輪候下一期開盤房源,也可在《人才購房證明》有效期內選擇其他商品住房。

舉例來說:

某樓盤銷售套房源

有名人才申請該樓盤

則由這名人才優先選購

其余套房源由其他購房人再依次選購

不需要搖號的項目:

相關開發企業在辦理商品房預售許可(現售備案)后,根據銷售方案,按人才優先、其他購房人遞進的順序組織選房。

南京:把人才購房新政做成引才留才的名片

據江蘇省南京市住房保障和房產局微信公眾號月日消息,月日,江蘇省委常委、南京市委書記張敬華專題研究人才安居和政策優化工作。他強調,城市發展首在得人、首在得人才。建設創新名城、推動高質量發展,進一步強化人才第一資源、創新第一動力的鮮明導向,著力解決好人才特別是年輕人才普遍關心的住房問題,逐步擴大人才房在商品房銷售中的比例,為各類人才在南京創新創業提供一流環境和保障。張敬華強調,要進一步擴大人才購房政策覆蓋面,在堅決貫徹落實“房住不炒”定位和國家調控要求的前提下,根據市場和人才實際需求,動態調整政策享受門檻,逐步提高人才住房銷售比例。

圖片攝圖網

在今早召開的南京市新聞發布會上,南京市住房保障和房產局黨組書記、局長郭宏定還表示:“黨的十八大以來,全國各地對人才的重視被提高到全新高度,人才對城市發展的戰略性作用越來越成為強烈共識。南京舉全力建設具有全球影響力的創新名城,成效顯著,今年多個創新指標再創新高。前個月新增就業參保大學生.萬人,國家人才工程入選數全國領先。截至目前,我市人才安居受益量已達到.萬人,累計發放補貼.億元!

郭宏定還表示:“我們希望把這次的人才購房新政做成南京引才留才的名片,使人才有較強的城市認同感和獲得感,彰顯南京對人才的誠意和決心!

南京商品住宅供銷量價走勢數據中指院南京分院

值得注意的是。今年,南京樓市明顯好于去年。據南京網上房地產統計,截至年月日,上半年南京市新建商品住宅成交套,同比增長.%。到了第三季度南京樓市熱度繼續上升,新房成交套、環比二季度漲了.%,同比年第三季度也漲了.%,成交量創下年四季度以來新高;第三季度,南京二手房成交套數超.萬套,環比上漲%,同比大漲%。據中國江蘇網,目前南京新房的庫存量在.萬套左右,去化周期需要個月左右。

南京土地成交金額數據中指院南京分院

上半年,南京以億元的土地出讓金額排在全國第位,在華東城市中排在第位。據中指研究院南京分院發布的數據,今年第三季度南京土地成交面積萬方,同比上升%,成交金額億元,宅地成交面積和金額均達近七個季度新高。

每日經濟新聞綜合南京發布、每經app

每日經濟新聞,

每經編輯:孫志成

月日,江蘇南京出臺重磅人才安居政策——《年南京市人才購買商品住房辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》),并將于年月日起正式實施。

該辦法為人才購房出臺專門文件開辟優先通道,這在全國還是首次。

人才優先

相較于之前的高層次人才購商品房辦法,這次南京的人才購房辦法有哪些新變化?

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據南京市委市政府新媒體平臺“南京發布”,《辦法》共七章十六條,主要明確了四方面的內容,即哪些人才可以享受優先購房政策;哪些房源可以由人才優先購買;人才購房要經過什么樣的程序;人才購房的監督管理。

.各類人才均適用,機關事業單位人才首次納入政策范圍。

.全市可售商品房均對人才優先供應。

.人才購房最優先,按人才優先、其他購房人遞進的順序選房。

《辦法》中商品住房供應對象有七類:

.在南京工作,相當于《南京市人才安居辦法》中的A—E類人才;

.在南京工作,取得博士學位的人才;

.在南京登記注冊的規上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作,取得碩士學位的人才;

.在南京登記注冊的規上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作,取得高級技師及以上職業資格的高技能人才;

.在南京登記注冊的企業工作,年納稅收入萬元及以上的企業高級管理人才和技術骨干;

.在南京工作,通過南京市高層次人才舉薦委員會認定,并經市委市政府批準的舉薦人才。

這六類人才須同時具備與單位簽訂年以上勞動合同,在南京繳納社會保險或個人所得稅。

.經南京市政府批準的其他人才。

以上供應對象不限戶籍,包含海外人才和港、澳、臺人才。其中,南京市戶籍相當于A、B、C類人才須申請時本人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房或僅有套住房且建筑面積小于平方米,其他人才須申請時本人、配偶及未成年子女在我市無自有產權住房且年內無住房交易記錄。

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南京全市可售商品房均可作為供應房源,采取整體籌集和按比例籌集相結合的方式。

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根據每個項目的不同特點,結合位置、套型、價格等因素單獨制定銷售方案,在方案中明確供應的房源、數量、價格、對象等內容并向社會公示,人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記,由政府指定的單位或開發企業按照銷售方案組織人才集中選房。

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市房產部門根據項目開盤計劃,在“南京市人才安居信息服務平臺”發布即將開盤的商品住房信息和服務專員聯系方式,人才憑《人才購房證明》到項目現場報名登記,開發企業在辦理預售許可(現售備案)后,按照“人才優先,過程公開”的原則,根據公示的銷售方案,組織人才和其他購房人同步選房。

其中需要搖號的項目:

相關開發企業在辦理商品房預售許可(現售備案)后,通過搖號或抽簽的方式確定人才選房順序號,并根據項目本次申請上市銷售量的%—%確定人才入圍名單,按人才優先、其他購房人遞進的順序組織選房。未入圍的人才不納入本批次人才選房,該部分人才可報名參加其他購房人搖號或輪候下一期開盤房源,也可在《人才購房證明》有效期內選擇其他商品住房。

舉例來說:

某樓盤銷售套房源

有名人才申請該樓盤

則由這名人才優先選購

其余套房源由其他購房人再依次選購

不需要搖號的項目:

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南京:把人才購房新政做成引才留才的名片

據江蘇省南京市住房保障和房產局微信公眾號月日消息,月日,江蘇省委常委、南京市委書記張敬華專題研究人才安居和政策優化工作。他強調,城市發展首在得人、首在得人才。建設創新名城、推動高質量發展,進一步強化人才第一資源、創新第一動力的鮮明導向,著力解決好人才特別是年輕人才普遍關心的住房問題,逐步擴大人才房在商品房銷售中的比例,為各類人才在南京創新創業提供一流環境和保障。張敬華強調,要進一步擴大人才購房政策覆蓋面,在堅決貫徹落實“房住不炒”定位和國家調控要求的前提下,根據市場和人才實際需求,動態調整政策享受門檻,逐步提高人才住房銷售比例。

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在今早召開的南京市新聞發布會上,南京市住房保障和房產局黨組書記、局長郭宏定還表示:“黨的十八大以來,全國各地對人才的重視被提高到全新高度,人才對城市發展的戰略性作用越來越成為強烈共識。南京舉全力建設具有全球影響力的創新名城,成效顯著,今年多個創新指標再創新高。前個月新增就業參保大學生.萬人,國家人才工程入選數全國領先。截至目前,我市人才安居受益量已達到.萬人,累計發放補貼.億元!

郭宏定還表示:“我們希望把這次的人才購房新政做成南京引才留才的名片,使人才有較強的城市認同感和獲得感,彰顯南京對人才的誠意和決心!

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值得注意的是。今年,南京樓市明顯好于去年。據南京網上房地產統計,截至年月日,上半年南京市新建商品住宅成交套,同比增長.%。到了第三季度南京樓市熱度繼續上升,新房成交套、環比二季度漲了.%,同比年第三季度也漲了.%,成交量創下年四季度以來新高;第三季度,南京二手房成交套數超.萬套,環比上漲%,同比大漲%。據中國江蘇網,目前南京新房的庫存量在.萬套左右,去化周期需要個月左右。

南京土地成交金額數據中指院南京分院

上半年,南京以億元的土地出讓金額排在全國第位,在華東城市中排在第位。據中指研究院南京分院發布的數據,今年第三季度南京土地成交面積萬方,同比上升%,成交金額億元,宅地成交面積和金額均達近七個季度新高。

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相較于之前的高層次人才購商品房辦法,這次南京的人才購房辦法有哪些新變化?

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.在南京工作,相當于《南京市人才安居辦法》中的A—E類人才;

.在南京工作,取得博士學位的人才;

.在南京登記注冊的規上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作,取得碩士學位的人才;

.在南京登記注冊的規上企業、高新技術企業、已備案新型研發機構工作,取得高級技師及以上職業資格的高技能人才;

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.在南京工作,通過南京市高層次人才舉薦委員會認定,并經市委市政府批準的舉薦人才。

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郭宏定還表示:“我們希望把這次的人才購房新政做成南京引才留才的名片,使人才有較強的城市認同感和獲得感,彰顯南京對人才的誠意和決心!

南京商品住宅供銷量價走勢數據中指院南京分院

值得注意的是。今年,南京樓市明顯好于去年。據南京網上房地產統計,截至年月日,上半年南京市新建商品住宅成交套,同比增長.%。到了第三季度南京樓市熱度繼續上升,新房成交套、環比二季度漲了.%,同比年第三季度也漲了.%,成交量創下年四季度以來新高;第三季度,南京二手房成交套數超.萬套,環比上漲%,同比大漲%。據中國江蘇網,目前南京新房的庫存量在.萬套左右,去化周期需要個月左右。

南京土地成交金額數據中指院南京分院

上半年,南京以億元的土地出讓金額排在全國第位,在華東城市中排在第位。據中指研究院南京分院發布的數據,今年第三季度南京土地成交面積萬方,同比上升%,成交金額億元,宅地成交面積和金額均達近七個季度新高。

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